Estimation théorique
Avenue des Corbieres,11200 Saint André de Roquelongue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Corbieres,11200-Saint André de Roquelongue indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-06 | 5582 | CARBOUGNES | 5 | 125 | 1500 | 421600€ | 3373€ |
2021-06-17 | 2 | CARBOUGNES | 4 | 110 | 1775 | 345650€ | 3142€ |
2020-04-21 | 32 | AV DES CORBIERES | 6 | 140 | 1093 | 253000€ | 1807€ |
2021-04-30 | 316 | CARBOUGNES | 2 | 35 | 670 | 150000€ | 4286€ |
2021-06-04 | 15 | CHE DES COLLINES | 3 | 140 | 1780 | 440300€ | 3145€ |
2022-02-28 | 1 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 160 | 1000 | 291931€ | 1825€ |
2019-09-11 | 5401 | LE PLANAL | 3 | 118 | 1105 | 306400€ | 2597€ |
2020-02-10 | 5471 | CARBOUGNES | 4 | 91 | 1270 | 122000€ | 1341€ |
2021-12-27 | 0 | IMP DES CISTES | 4 | 144 | 2251 | 437800€ | 3040€ |
2023-03-31 | 5453 | LE PLANAL | 6 | 137 | 1793 | 295200€ | 2155€ |
2019-09-16 | 5479 | LE PLANAL | 2 | 45 | 784 | 205800€ | 4573€ |
2020-07-29 | 5593 | LE PLANAL | 4 | 125 | 2500 | 310000€ | 2480€ |
2019-10-24 | 5576 | CARBOUGNES | 5 | 125 | 3745 | 150000€ | 1200€ |
2019-12-09 | 3 | LE PLANAL | 4 | 132 | 1057 | 241000€ | 1826€ |
2021-04-02 | 5474 | CARBOUGNES | 4 | 107 | 1400 | 246000€ | 2299€ |
2022-10-14 | 20 | AV DES CORBIERES | 5 | 210 | 1727 | 266000€ | 1267€ |
2019-07-23 | 5 | IMP DES CISTES | 4 | 107 | 1020 | 217500€ | 2033€ |
2022-05-31 | 12 | AV DES CORBIERES | 5 | 129 | 2265 | 330050€ | 2559€ |
2020-05-29 | 5493 | CARBOUGNES | 4 | 107 | 690 | 325500€ | 3042€ |
2020-07-10 | 10 | AV DES CORBIERES | 4 | 150 | 1000 | 350000€ | 2333€ |
2022-11-24 | 6 | CHE DES COLLINES | 3 | 118 | 1190 | 328500€ | 2784€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DES MICOCOULIERS | 4 | 112 | 954 | 252000€ | 2250€ |
2021-10-25 | 7 | IMP DES MICOCOULIERS | 5 | 166 | 500 | 295000€ | 1777€ |
2021-08-23 | 4 | AV DES CORBIERES | 2 | 74 | 400 | 100100€ | 1353€ |
2022-01-28 | 27 | CHE DE GAUSSAN | 5 | 162 | 1790 | 425950€ | 2629€ |
2020-02-01 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 121 | 1481 | 215000€ | 1777€ |
2022-09-13 | 6 | IMP DES PINS | 6 | 164 | 1146 | 438325€ | 2673€ |
2022-01-28 | 19 | CHE DE GAUSSAN | 4 | 160 | 2501 | 356050€ | 2225€ |
2021-10-21 | 1 | RUE DU BEL AIR | 8 | 146 | 280 | 149800€ | 1026€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 95 | 132 | 65000€ | 684€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 95 | 132 | 135900€ | 1431€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DU BEL AIR | 3 | 80 | 45 | 75000€ | 938€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DU BEL AIR | 3 | 73 | 235 | 102500€ | 1404€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DU BEL AIR | 4 | 128 | 66 | 25500€ | 199€ |
2020-10-20 | 9 | CHE DE GAUSSAN | 4 | 111 | 1400 | 238000€ | 2144€ |
2020-09-23 | 32 | AV DE LEZIGNAN | 4 | 146 | 144 | 170000€ | 1164€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 111 | 104 | 121431€ | 1094€ |
2020-11-12 | 5371 | CARBOUGNES | 4 | 71 | 969 | 166500€ | 2345€ |
2021-07-07 | 24 | AV DE LEZIGNAN | 5 | 158 | 180 | 209000€ | 1323€ |
2022-06-09 | 19 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 98 | 141 | 190000€ | 1939€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 100 | 89 | 60000€ | 600€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 94 | 192 | 186000€ | 1979€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 88 | 144 | 198000€ | 2250€ |
2020-03-19 | 5 | DOMAINE DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 1130 | 258000€ | 3000€ |
2019-06-26 | 5498 | AV DE LEZIGNAN | 4 | 110 | 200 | 170000€ | 1545€ |
2021-12-28 | 5454 | IMP DU COUVENT | 4 | 77 | 68 | 52500€ | 682€ |
2021-06-22 | 5475 | RUE DU COUVENT | 3 | 28 | 32 | 34000€ | 1214€ |
2021-04-08 | 26 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 120 | 420 | 140000€ | 1167€ |
2020-09-01 | 89 | IMP DU COUVENT | 6 | 130 | 172 | 170500€ | 1312€ |
2020-08-24 | 5442 | AV DE LEZIGNAN | 5 | 160 | 50 | 250000€ | 1563€ |
2021-09-02 | 5542 | RUE DU COUVENT | 5 | 120 | 130 | 65000€ | 542€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 117 | 254 | 162050€ | 1385€ |
2022-12-15 | 12 | RUE COUCHET | 3 | 92 | 92 | 140000€ | 1522€ |
2019-07-22 | 5556 | RUE COUCHET | 6 | 177 | 544 | 385000€ | 2175€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 106 | 252 | 72900€ | 688€ |
2022-02-04 | 37 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 81 | 130 | 90000€ | 1111€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 60 | 138 | 120000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 301 | RUE COUCHET | 3 | 80 | 120 | 110000€ | 1375€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 55 | 48 | 58000€ | 1055€ |
2022-09-21 | 103 | AV DE NARBONNE | 3 | 72 | 36 | 51100€ | 710€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 80 | 92000€ | 767€ |
2022-05-25 | 302 | RUE COUCHET | 5 | 97 | 126 | 114000€ | 1175€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 5 | 120 | 130 | 103000€ | 858€ |
2021-10-19 | 5499 | AV DE NARBONNE | 5 | 156 | 804 | 300000€ | 1923€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 190 | 105 | 108000€ | 568€ |
2021-12-16 | 5362 | AV DE NARBONNE | 4 | 74 | 327 | 80000€ | 1081€ |
2023-06-27 | 143 | RUE DE L'HOTEL | 3 | 42 | 107 | 60000€ | 1429€ |
2020-09-04 | 3 | IMP BARBACANE | 3 | 47 | 40 | 68000€ | 1447€ |
2022-01-21 | 5445 | AV D ALVERN | 3 | 90 | 110 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-14 | 4 | IMP BARBACANE | 1 | 28 | 30 | 35300€ | 1261€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 86 | 78 | 100000€ | 1163€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DELTA | 3 | 56 | 43 | 58000€ | 1036€ |
2020-10-01 | 226 | RUE DU CAGNARD | 2 | 36 | 35 | 40000€ | 1111€ |
2022-03-28 | 151 | IMP DE LA MAIRIE | 1 | 50 | 29 | 29000€ | 580€ |
2022-03-09 | 163 | IMP DE LA MAIRIE | 2 | 64 | 102 | 80000€ | 1250€ |
2020-10-14 | 251 | RUE COURBE | 4 | 80 | 84 | 80000€ | 1000€ |
2019-09-26 | 160 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 44 | 56000€ | 800€ |
2020-06-22 | 5374 | RUE COURBE | 1 | 31 | 56 | 65000€ | 2097€ |
2022-11-18 | 255 | RUE COURBE | 3 | 54 | 30 | 52250€ | 968€ |
2022-05-31 | 6 | PAS DU FER A CHEVAL | 3 | 103 | 252 | 212000€ | 2058€ |
2019-07-16 | 5503 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 180 | 244 | 385000€ | 2139€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 73 | 60 | 80000€ | 1096€ |
2022-04-04 | 3 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 94 | 379 | 85000€ | 904€ |
2022-01-27 | 5512 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 1 | 28 | 35 | 92000€ | 3286€ |
2019-06-27 | 5373 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 118 | 259 | 445350€ | 3774€ |
2023-05-24 | 9999 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 260 | 150000€ | 1923€ |
2020-09-10 | 5393 | IMP DU FELIBRE | 4 | 89 | 126 | 50000€ | 562€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DE LA GARE | 3 | 38 | 67 | 112500€ | 2961€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 40 | 70 | 47500€ | 1188€ |
2022-03-01 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 501 | 204250€ | 2688€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 131 | 564 | 163000€ | 1244€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 131 | 564 | 309720€ | 2364€ |
2022-07-08 | 14 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 209 | 780 | 533700€ | 2554€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 7 | 183 | 580 | 352430€ | 1926€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 142 | 206900€ | 2956€ |
2021-08-12 | 9 | IMP DES ERABLES | 4 | 84 | 627 | 180000€ | 2143€ |
2022-09-16 | 9999 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 113 | 119 | 290000€ | 2566€ |
2021-08-31 | 177 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 67 | 243 | 100000€ | 1493€ |
2022-04-07 | 19 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 148 | 1172 | 371000€ | 2507€ |
2021-08-18 | 5568 | AV DE DONOS | 5 | 104 | 903 | 170000€ | 1635€ |
2022-01-06 | 26 | RUE DE SAINT MARTIN | 6 | 134 | 520 | 441850€ | 3297€ |
2022-09-16 | 5 | CHE DE LA BOUICHE | 5 | 155 | 1550 | 250000€ | 1613€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DU BUGUA | 4 | 91 | 546 | 70000€ | 769€ |
2019-10-31 | 27 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 146 | 701 | 130000€ | 890€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU BUGUA | 4 | 116 | 483 | 250000€ | 2155€ |
2021-09-28 | 3 | CHE DE LA BOUICHE | 5 | 170 | 2753 | 325000€ | 1912€ |
2019-06-14 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 97 | 537 | 170000€ | 1753€ |
2021-09-13 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 97 | 537 | 220556€ | 2274€ |
2019-08-26 | 5 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 84 | 628 | 161500€ | 1923€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 92 | 1132 | 155000€ | 1685€ |
2021-08-20 | 2 | IMP DU PORTANEL | 5 | 120 | 424 | 212000€ | 1767€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DU BUGUA | 4 | 92 | 621 | 275000€ | 2989€ |
2020-08-20 | 42 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 100 | 502 | 173500€ | 1735€ |
2019-05-07 | 12 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 100 | 494 | 214600€ | 2146€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DU PORTANEL | 4 | 83 | 456 | 135000€ | 1627€ |
2020-09-15 | 16 | IMP DU PORTANEL | 4 | 80 | 228 | 154850€ | 1936€ |
2021-02-15 | 17 | RUE DU BUGUA | 4 | 85 | 474 | 190000€ | 2235€ |
2021-07-05 | 9 | IMP DU PORTANEL | 4 | 112 | 249 | 190182€ | 1698€ |
2022-11-16 | 4 | CHE DES GAYETTES | 4 | 97 | 1300 | 321000€ | 3309€ |
2022-10-12 | 6 | IMP DES MESANGES | 4 | 124 | 351 | 231250€ | 1865€ |
2021-05-07 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 100 | 536 | 216313€ | 2163€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 101 | 593 | 227200€ | 2250€ |
2022-07-28 | 3 | IMP DES MESANGES | 3 | 81 | 318 | 115000€ | 1420€ |
2020-03-11 | 3 | IMP DES MESANGES | 3 | 81 | 318 | 186500€ | 2302€ |
2019-07-31 | 36 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 361 | 164199€ | 2002€ |
2019-06-07 | 40 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 70 | 411 | 156050€ | 2229€ |
2022-12-21 | 13 | RTE DE PRADINES | 4 | 114 | 1000 | 305500€ | 2680€ |
2019-10-02 | 2 | IMP DES PINSONS | 5 | 83 | 363 | 151800€ | 1829€ |
2022-10-20 | 1 | PAS GRIVES | 4 | 108 | 981 | 256170€ | 2372€ |
2022-04-25 | 15 | RTE DE PRADINES | 5 | 189 | 1168 | 543400€ | 2875€ |
2021-04-26 | 4 | IMP DES PINSONS | 4 | 90 | 431 | 200000€ | 2222€ |
2021-05-20 | 2 | CHE DERRIERE LES VIGNES | 5 | 163 | 1199 | 405700€ | 2489€ |
2020-04-07 | 29 | CHE DERRIERE LES VIGNES | 4 | 115 | 1308 | 278600€ | 2423€ |
2022-03-31 | 27 | RTE DE PRADINES | 6 | 146 | 1054 | 356250€ | 2440€ |
2021-06-14 | 29 | RTE DE PRADINES | 3 | 77 | 1162 | 195000€ | 2532€ |
2019-12-16 | 456 | DOMAINE DU PETIT GAUSSAN | 5 | 111 | 1390 | 470000€ | 4234€ |
2022-10-20 | 5 | IMP DU THYM | 4 | 130 | 792 | 324040€ | 2493€ |
2020-07-06 | 0 | PECH DE LAS COMBARELLES | 2 | 65 | 70 | 385000€ | 5923€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DU LAVOIR - GASPARETS | 8 | 216 | 1475 | 200000€ | 926€ |
2020-01-24 | 24 | CHE DE LA BOUISSE | 4 | 170 | 1230 | 289700€ | 1704€ |
2019-07-15 | 8 | CHE DE LA BOUISSE | 3 | 75 | 1500 | 172000€ | 2293€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DE L'EGLISE - GASPARETS | 9 | 280 | 855 | 1416500€ | 5059€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DU PASSOLIS | 4 | 110 | 1538 | 253450€ | 2304€ |
2020-01-29 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT GASPARETS | 5 | 85 | 921 | 253000€ | 2976€ |
2019-06-17 | 0 | HAMEAU DE GASPARETS | 5 | 130 | 1008 | 289300€ | 2225€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DES CORBIERES - GASPARETS | 3 | 48 | 43 | 36230€ | 755€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DU PASSOLIS | 4 | 85 | 1304 | 150560€ | 1771€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES CORBIERES - GASPARETS | 5 | 180 | 320 | 250000€ | 1389€ |
2023-03-23 | 9999 | RUE DE LA CALADE - GASPARETS | 5 | 140 | 310 | 111000€ | 793€ |
2019-06-26 | 158 | DERRIERE LA BOUICHE | 4 | 101 | 700 | 143350€ | 1419€ |